«Еловый ручей. Club Village»

Устав сообщества жителей

ПОДРОБНЕЕ

Некоммерческого партнерства землевладельцев и домовладельцев микрорайона «ЕЛОВЫЙ РУЧЕЙ. CLUB VILLAGE»

УСТАВ

Утвержден

общим собранием членов

Некоммерческого партнерства

землевладельцев и домовладельцев

«ЕЛОВЫЙ РУЧЕЙ. CLUB VILLAGE»

Статья 1

Общие положения

Некоммерческая организация — Некоммерческое партнерство землевладельцев и домовладельцев «ЕЛОВЫЙ РУЧЕЙ. CLUB VILLAGE», в дальнейшем именуемое «Партнерство» или НП «ЕЛОВЫЙ РУЧЕЙ», является некоммерческой организацией, учрежденной для целей владения и эксплуатации объектов инфраструктуры, необходимых для нормальной жизнедеятельности «ЕЛОВЫЙ РУЧЕЙ. CLUB VILLAGE», обеспечения владельцев объектов недвижимости и земельных участков коммунальными и эксплуатационными услугами, обеспечения благоприятных условий для проживания и совместного рационального использования социальной, инженерной, дорожно-транспортной инфраструктуры, обеспечения сохранения окружающей среды.

Статья 2

Наименование и местонахождение Партнерства

2.1. Полное наименование Партнерства:

на русском языке: «Некоммерческое партнерство землевладельцев и домовладельцев «ЕЛОВЫЙ РУЧЕЙ. CLUB VILLAGE».

2.2. Сокращенное наименование:

на русском языке: НП «ЕЛОВЫЙ РУЧЕЙ».

2.3. Место нахождения Партнерства (адрес места нахождения постоянно действующего единоличного исполнительного органа): Российская Федерация, г. Томск. ______________________________________

2.4.Почтовый адрес Партнерства: РФ, г. Томск. _____________________________________________

2.5. Партнерство создано на неограниченный срок.

2.6. Партнерство осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом «О некоммерческих организациях», другими законодательными актами Российской Федерации и настоящим Уставом.

Статья 3

Члены Партнерства

3.1. Членами Партнерства могут быть признающие и выполняющие положения настоящего Устава и внутренних документов Партнерства, принятых во исполнение Устава:

(а) российские и иностранные физические и юридические лица, являющиеся собственниками объектов недвижимости, относящихся к жилому фонду на территории «ЕЛОВЫЙ РУЧЕЙ. CLUB VILLAGE»; и/или

(б) российские и иностранные физические и юридические лица, являющиеся собственниками объектов недвижимости, относящихся к нежилому фонду на территории «ЕЛОВЫЙ РУЧЕЙ. CLUB VILLAGE»; и/или

(в) российские и иностранные юридические и физические лица, которые, обладая соответствующими знаниями, опытом, лицензиями, могут оказать Партнерству практическую помощь в содержании и эксплуатации инфраструктуры «ЕЛОВЫЙ РУЧЕЙ. CLUB VILLAGE»; и/или

(г) законные представители несовершеннолетних лиц, соответствующих требованиям подпунктов (а)-(в) настоящего пункта.

3.2. Лица, указанные в подпунктах (б) и (в) пункта 3.1 Устава, могут быть приняты в члены Партнерства только при условии принятия Советом Партнерства отдельного решения (заключения) о возможности вступления (целесообразности принятия) таких лиц в члены Партнерства.

3.3. В развитие положений настоящего Устава Советом Партнерства утверждается Положение «О членстве в Некоммерческом Партнерстве землевладельцев и домовладельцев «ЕЛОВЫЙ РУЧЕЙ. CLUB VILLAGE», которое определяет виды и формы членства, случаи совмещения некоторых видов и форм членства в Партнерстве, порядок изменения вида (формы) членства (перевода из одного вида (формы) членства в другой) и раскрывает иные вопросы, связанные с членством в Партнерстве.

Статья 4

Правовое положение Партнерства

4.1. Партнерство приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации.

4.2. Партнерство может иметь в собственности земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги и иное имущество.

Партнерство отвечает по своим обязательствам тем своим имуществом, на которое по законодательству Российской Федерации может быть обращено взыскание.

Партнерство может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, арбитражном и третейском суде, для достижения своих целей имеет право совершать любые сделки, заключать гражданско-правовые, трудовые и иные договоры в соответствии с действующим законодательством и целями, предусмотренными настоящим Уставом.

4.3. Партнерство имеет самостоятельный баланс, имеет право в установленном порядке открывать счета в рублях и иностранной валюте в банках на территории Российской Федерации, также за ее пределами.

4.4. Партнерство имеет круглую печать, содержащую его полное наименование на русском языке. Партнерство может иметь штампы, бланки со своим наименованием, собственную эмблему.

4.5. Для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом, Партнерство может участвовать в других организациях, ассоциациях, союзах юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

4.6.  Имущество, переданное Партнерству его членами, является собственностью Партнерства. Члены Партнерства не отвечают по его обязательствам, а Партнерство не отвечает по обязательствам своих членов.

4.7. Партнерство несет ответственность за сохранность документов (управленческих, финансово-хозяйственных, по личному составу и др.), обеспечивает их хранение.

Статья 5

Цели и предмет деятельности партнерства

5.1. Целями создания и деятельности Партнерства являются:

5.1.1 содействие членам в организации и (или) деятельности по созданию (строительству), приобретению, реконструкции, ремонту объектов инфраструктуры, необходимых для нормальной жизнедеятельности микрорайона «Еловый ручей»,

5.1.2 владение объектами инфраструктуры, необходимыми для нормальной жизнедеятельности «ЕЛОВЫЙ РУЧЕЙ. CLUB VILLAGE», их эксплуатация и обслуживание,

5.1.3 организация (в том числе через привлечение управляющей компании) или обеспечение членов Партнерства коммунальными и эксплуатационными услугами в целях эффективного удовлетворения потребностей членов Партнерства, при этом в целях настоящего Устава:

— под коммунальными услугами понимается холодное и поливочное водоснабжение, водоотведение (канализация), электроснабжение, газоснабжение;

— под эксплуатационными услугами понимаются услуги по содержанию всего имущества Партнерства, его содержание, текущий ремонт, охрана, уборка и благоустройство, иные услуги, которые органы управления Партнерства сочтут целесообразными в целях надлежащего содержания и обслуживания «ЕЛОВЫЙ РУЧЕЙ. CLUB VILLAGE».

5.1.4 обеспечение благоприятных условий для проживания и совместного рационального использования членами Партнерства социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры,

5.1.5  обеспечение условий сохранения окружающей среды.

5.2. Для достижения уставных целей Партнерство вправе:

— осуществлять любую разрешенную законодательством деятельность, направленную на реализацию уставных целей и задач;

— приобретать имущество, распоряжаться, владеть, пользоваться принадлежащим Партнерству имуществом;

— сдавать и брать в аренду имущество, передавать и принимать имущество в залог, участвовать своим имуществом в других некоммерческих и коммерческих организациях (хозяйственных обществах и в товариществах на вере в качестве вкладчика), вкладывать имущество в совместную деятельность, передавать имущество в доверительное управление;

— совершать сделки, предусмотренные действующим законодательством;

— привлекать кредиты банков, других кредитных учреждений, займы юридических и физических лиц, предоставлять займы юридическим и физическим лицам;

— осуществлять расчеты в безналичном и наличном порядке, бартерные сделки в соответствии с действующим законодательством;

— распространять информацию о своей деятельности;

— представлять и защищать интересы Партнерства и его членов в государственных, общественных и иных организациях и их органах;

— осуществлять право пользования землей в установленном действующим законодательством порядке;

— реализовывать другие права в соответствии с Уставом и действующим законодательством.

5.3. Партнерство вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, не запрещенную законом и соответствующую целям, для достижения которых оно создано.

5.4. Отдельными видами деятельности, перечень которых определяется законодательством, Партнерство может заниматься только при получении специального разрешения (или лицензии).

Статья 6

Имущество Партнерства

6.1. Имущество Партнерства создается за счет:

— членских взносов (вступительных, регулярных и целевых);

— доходов от реализации товаров, работ, услуг;

— добровольных имущественных взносов и пожертвований;

— доходов от операций с ценными бумагами;

— средств, получаемых от выполнения договоров, заключенных в соответствии с уставными целями;

— доходов, получаемых от использования собственности Партнерства;

— доходов от предпринимательской деятельности;

— дивидендов (доходов, процентов), получаемых по акциям, облигациям, другим ценным бумагам и вкладам;

— других источников, привлечение которых не противоречит законодательству и настоящему Уставу.

6.2.Членские взносы могут оплачиваться деньгами, ценными бумагами, другими вещами или имущественными правами, либо иными правами, имеющими денежную оценку. Форма взноса (денежная, имуществом, имущественными правами и т.п.) устанавливается для каждого конкретного вида взносов решением Совета Партнерства.

Денежная оценка неденежного взноса производится по согласованию между членом Партнерства и Советом Партнерства. Члены Партнерства утрачивают право собственности на имущество, переданное в качестве взноса.

6.3. Размеры членских взносов (вступительных, регулярных и целевых), а также сроки и порядок их внесения устанавливаются Советом Партнерства на основании положений настоящего Устава и утвержденного Общим собранием членов годового бюджета Партнерства.

6.4. Размер вступительного членского взноса может дифференцироваться в зависимости от вида объекта недвижимости (формы собственности) и вида приобретаемого членства и устанавливается решением Совета Партнерства:

6.4.1. из расчета на один приобретаемый на территории «ЕЛОВЫЙ РУЧЕЙ. CLUB VILLAGE» объект недвижимости для лиц соответствующих требованиям пунктов (а) — (в) и/или (г) пункта 3.1 Устава, при условии, что ими (им) приобретается объект недвижимости, в отношении которого ранее не был уплачен членский взнос (вступительный или целевой) иным членом Партнерства.  При этом для лиц(а):

(а) приобретающих какой-либо объект недвижимости в общую долевую собственность, размер вступительного членского взноса, уплачиваемого каждым из сособственников, определяется пропорционально их долям от общей суммы установленного по данному объекту вступительного членского взноса;

(б) приобретающих какой-либо объект недвижимости в общую совместную собственность, размер вступительного членского взноса, уплачиваемого Заявителем, представляющим интересы всех сособственников, составляет 100% от суммы установленного по данному объекту вступительного членского взноса;

(в) приобретающих(его) несколько объектов недвижимости размер вступительного членского взноса определяется путем сложения сумм вступительных членских взносов, установленных по каждому из приобретаемых объектов.

6.5. Размер регулярного (ежемесячного) членского взноса (P) определяется Советом Партнерства и рассчитывается по формуле:

P = B/ C/12, где

B — расходная часть утвержденного годового бюджета Партнерства (не покрываемая за счет возможных источников доходов Партнерства);

С   —    количество членов партнерства.

6.6. Целевые членские взносы представляют собой средства, передаваемые членом Партнерства в собственность Партнерства для целевого финансирования конкретных мероприятий и программ Партнерства, а также денежные средства, единовременно передаваемые членом Партнерства в собственность Партнерства для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом. Внутренними документами Партнерства могут быть предусмотрены различные виды, порядок расчетов, способы и основания внесения целевых членских взносов.

Оплата целевых членских взносов в случаях, установленных решением Совета Партнерства, является обязательным и необходимым условием сохранения членства в Партнерстве.

6.7. Членские взносы используются на приобретение (либо строительство), реконструкцию, ремонт, содержание и эксплуатацию объектов инфраструктуры общего пользования «ЕЛОВЫЙ РУЧЕЙ. CLUB VILLAGE», оплату труда работников Партнерства, для достижения иных целей и обеспечения деятельности Партнерства, предусмотренной настоящим Уставом.

6.8. В развитие положений настоящего Устава Советом Партнерства принимается Положение «О взносах в Некоммерческое партнерство землевладельцев и домовладельцев «ЕЛОВЫЙ РУЧЕЙ. CLUB VILLAGE», в котором раскрывается порядок расчета, формы и способы оплаты, а также отдельные особенности расчета и оплаты членских взносов в зависимости от вида и формы членства в Партнерстве.

6.9. Доходы, получаемые от деятельности Партнерства, не могут быть перераспределены между членами Партнерства и используются исключительно в уставных целях.

Статья 7

Права и обязанности членов Партнерства

7.1. Члены Партнерства имеют право:

— участвовать в управлении делами Партнерства и получать информацию о деятельности Партнерства в установленном настоящим уставом и внутренними документами Партнерства порядке;

—   вносить предложения в повестку дня Общего собрания членов Партнерства;

—   обращаться в органы Партнерства по любым вопросам, связанным с его деятельностью;

—   передавать имущество в собственность Партнерства;

—  получать, в случае ликвидации Партнерства, часть его имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, либо стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами Партнерства в его собственность,

— выходить из Партнерства в установленном законе и настоящим Уставом порядке (без права получения при выходе из Партнерства части его имущества или стоимости этого имущества, а также без права получения вступительных и иных членских взносов).

7.2. Члены Партнерства обязаны:

— соблюдать положения настоящего Устава и внутренних документов Партнерства,

— содействовать осуществлению целей и задач Партнерства;

— принимать участие в деятельности Партнерства;

— своевременно вносить членские (вступительные, регулярные, целевые) взносы, в сроки и в размерах, установленных решениями Совета Партнерства;

— своевременно производить оплату за коммунальные услуги в снабжающие организации на основании показателей счетчиков, установленных в жилом доме, иных зданиях, строениях, сооружениях (или на основании данных по индивидуальному потреблению, полученных расчетным путем);

— предоставлять органам управления Партнерства информацию, необходимую для решения вопросов, связанных с деятельностью Партнерства.

7.3. В случае неуплаты членом Партнерства членских взносов в размере и сроки, установленные Советом Партнерства, Председатель Партнерства предоставляет такому члену 30-дневный срок для погашения своей задолженности в полном объеме. Если член Партнерства не выполняет своей обязанности, Совет Партнерства вправе приостановить или прекратить пользование таким членом Партнерства любым имуществом Партнерства до момента погашения членом Партнерства своей задолженности в полном объеме. Советом Партнерства могут быть установлены штрафные санкции для членов Партнерства за несвоевременное внесение ими установленных членских взносов (за просрочку).

Статья 8

Порядок приема в Партнерство.

Порядок выхода из Партнерства и исключения из его состава

Прием в члены Партнерства.

8.1. Лицо, желающее вступить в члены Партнерства (Заявитель):

8.1.1 подает на имя Председателя Партнерства заявление, в котором просит принять его в члены Партнерства и обязуется выполнять требования Устава и внутренних документов Партнерства. При этом:

(а) от лиц, приобретающих объект недвижимости в общую совместную собственность (в том числе и в случае установления режима общей совместной собственности в соответствии с требованиями законодательства), один из предполагаемых сособственников подает заявление на принятие его в члены Партнерства, а остальные сособственники, по требованию Совета Партнерства, выражают свое согласие соответствующей надписью на заявлении;

(б) от лиц, приобретающих объект недвижимости в общую долевую собственность, каждый из предполагаемых сособственников подает отдельное заявление на принятие его в члены Партнерства;

(в) от юридического лица заявление на принятие его в члены Партнерства подает уполномоченный представитель; к такому заявлению должна быть приложена заверенная в установленном законом порядке копия решения уполномоченного органа юридического лица, подтверждающего полномочия данного представителя на совершение соответствующих действий;

(г) при приобретении объекта недвижимости в интересах несовершеннолетнего лица заявление о принятии в члены Партнерства подает его законный представитель; к такому заявлению должна быть приложена заверенная в установленном законом порядке копия документа, подтверждающего полномочия данного представителя на совершение соответствующих действий.

8.1.2 вносит вступительный взнос в сумме, установленной решением Совета Партнерства.

8.1.3 представляет Председателю один из следующих документов (за исключением лиц, указанных в подпункте (д) пункта 3.1. настоящего Устава):

(а) копию свидетельства на право собственности такого лица на объект(ы) недвижимости в «ЕЛОВЫЙ РУЧЕЙ. CLUB VILLAGE» — для лиц, указанных в подпунктах (в) и (г) пункта 3.1. настоящего Устава;

(б) копию свидетельства на право собственности несовершеннолетнего лица на объект(ы) недвижимости в «ЕЛОВЫЙ РУЧЕЙ. CLUB VILLAGE» — для лиц, указанных в подпункте (г) пункта 3.1. настоящего Устава.

8.2. Решение о принятии Заявителя в члены Партнерства принимается Советом Партнерства. Председатель Партнерства на основании документов, предусмотренных п. 8.1, и при наличии свидетельства об уплате Заявителем вступительного взноса готовит документы о принятии Заявителя в члены Партнерства на заседание Совета Партнерства.

Порядок выхода из Партнерства и исключения из его состава

8.3. Член Партнерства, желающий выйти из Партнерства, подает на имя Председателя Партнерства заявление о выходе из Партнерства. Член Партнерства с момента подачи такого заявления лишается всего объема прав и обязанностей, которые присущи члену Партнерства, за исключением обязанности по погашению своей задолженности перед Партнерством, образовавшейся до даты подачи заявления о выходе (включая указанную дату) в полном объеме.

8.4. В случае отчуждения членом Партнерства всех принадлежащих ему на праве собственности объектов недвижимости в «ЕЛОВЫЙ РУЧЕЙ. CLUB VILLAGE» какому-либо лицу, такой член Партнерства обязан выйти из членов Партнерства (за исключением случаев, предусмотренных Положением «О членстве в Некоммерческом Партнерстве землевладельцев и домовладельцев «ЕЛОВЫЙ РУЧЕЙ. CLUB VILLAGE») в соответствии с порядком, предусмотренным пунктами 8.3, 8.7 – 8.9 Устава. Новый собственник вступает в члены Партнерства в соответствии с порядком, предусмотренным статьей 8 настоящего Устава.

8.5. Член Партнерства, систематически (более двух раз) не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности, либо нарушивший принятые на себя обязательства перед Партнерством, нарушающий положения Устава Партнерства и не выполняющий решения Совета Партнерства, в частности, по уплате членских взносов, а также препятствующий своими действиями или бездействием нормальной работе Партнерства, может быть исключен из него по требованию других членов Партнерства, Совета Партнерства на основании решения остающихся членов Партнерства.

8.6. Лицо, вышедшее (исключенное) из членов Партнерства, но владеющее на праве собственности объектом(ами) недвижимости в «ЕЛОВЫЙ РУЧЕЙ. CLUB VILLAGE», обязано заключить договор с Партнерством, по форме, содержанию и на условиях, утвержденных Советом Партнерства, в котором предусматривается обязательство такого лица вносить Партнерству плату за пользование имуществом Партнерства и/или за получение социально-значимого эффекта от деятельности Партнерства. В случае отказа вышеуказанного лица заключить соответствующий договор Партнерство не имеет право предоставлять имущество Партнерства в пользование такого лица и оставляет за собой право обязать такое лицо заключить необходимый договор в установленном действующим законодательством порядке.

8.7. По получению заявления члена Партнерства о выходе из Партнерства или при наличии оснований для исключения лица из состава Партнерства, Председатель готовит документы, в которых отражает свое предложение по:

(а) определению задолженности выходящего (исключаемого) члена Партнерства перед Партнерством (как по уплате членских взносов, так и по другим обязательствам),

(б) определению договорных отношений выходящего (исключаемого) члена Партнерства и Партнерства по вопросам пользования имуществом Партнерства и/или получения социально-значимого эффекта от деятельности Партнерства, если такой выходящий член Партнерства продолжает владеть на праве собственности объектом(ами) недвижимости в «ЕЛОВЫЙ РУЧЕЙ. CLUB VILLAGE»,

и предоставляет такую информацию Совету Партнерства в сроки, установленные внутренними документами Партнерства.

8.8. При наличии непогашенной задолженности выходящего (исключаемого) члена Партнерства он должен погасить такую задолженность до даты принятия Советом Партнерства решения о его выходе. В случае неуплаты таким членом Партнерства суммы задолженности, Партнерство имеет право взыскать ее в установленном законом порядке.

8.9. Совет Партнерства рассматривает предложение Председателя о выходе члена из состава Партнерства в срок, не превышающий десять (10) рабочих дней с момента получения соответствующей информации от Председателя, и принимает решение о выходе из состава Партнерства (прекращении членства), а также утверждает форму, содержание и условия договора, заключаемого с Партнерством, если такой выходящий член Партнерства продолжает владеть на праве собственности объектом(ами) недвижимости в «ЕЛОВЫЙ РУЧЕЙ. CLUB VILLAGE». Лицо, подавшее заявление о выходе из Партнерства, перестает быть членом Партнерства с даты принятия решения Советом Партнерства о его выходе из Партнерства (прекращении членства).

В случае невыполнения членом Партнерства обязанности, предусмотренной пунктом 8.4 Устава, Совет Партнерства вправе инициировать вопрос об исключении из Партнерства такого члена на основании пункта 8.5 Устава.

8.10. Вопрос об исключении члена из состава Партнерства должен быть включен Советом Партнерства в повестку дня очередного либо внеочередного Общего собрания членов Партнерства. Общим собранием членов Партнерства принимается решение об исключении члена из состава Партнерства по основаниям, предусмотренным настоящим Уставом. На основании такого решения Общего собрания членов Партнерства Советом Партнерства утверждается форма, содержание и условия договора, заключаемого с Партнерством, если такой исключаемый член Партнерства продолжает владеть на праве собственности объектом(ами) недвижимости в «ЕЛОВЫЙ РУЧЕЙ. CLUB VILLAGE».

8.11. Председатель уведомляет члена Партнерства о прекращении его членства (и об условиях пользования имуществом Партнерства и т.п., если применимо) в срок, установленный внутренними документами Партнерства.

Статья 9

Органы управления Партнерства

9.1. Органами управления Партнерства являются:

9.1.1  высший орган управления Партнерства — Общее собрание членов Партнерства;

9.1.2 постоянно действующий коллегиальный орган управления — Совет Партнерства;

9.1.3 единоличный исполнительный орган – Председатель Партнерства.

Статья 10

Общее собрание членов Партнерства

10.1. К исключительной компетенции Общего собрания членов Партнерства относится:

10.1.1 изменение устава Партнерства;

10.1.2 определение приоритетных направлений деятельности Партнерства, принципов формирования и использования его имущества;

10.1.3 назначение членов Совета Партнерства и досрочное прекращение их полномочий;

10.1.4 утверждение бюджета доходов и расходов Партнерства на текущий календарный год;

10.1.5  реорганизация и ликвидация Партнерства;

10.1.5  исключение из членов Партнерства.

10.2. Общее собрание членов Партнерства может проводиться в форме совместного присутствия членов Партнерства или в форме заочного голосования (опросным путем). Решение о форме проведения общего собрания членов Партнерства принимается Советом Партнерства.

10.3. Общее собрание членов Партнерства правомочно принимать решения по вопросам, включенным в повестку дня общего собрания.

10.4. Решения по вопросам, указанным в п.10.1.1 и 10.1.5., принимается квалифицированным большинством в 3/4 голосов членов Партнерства, присутствующих на общем собрании (либо проголосовавших заочно – при проведении собрания опросным путем). Остальные вопросы п.10.1. принимается квалифицированным большинством в 2/3 голосов членов Партнерства, присутствующих на общем собрании (либо проголосовавших заочно – при проведении собрания опросным путем).

10.5. Каждый член Партнерства суммарно обладает следующим количеством голосов: на одно домовладение или один земельный участок (объект недвижимости) приходится один полный голос.

10.6. Общее собрание членов Партнерства, проводимое в форме совместного присутствия, правомочно, если на собрании присутствует более половины его членов.

10.7. Очередное (годовое) собрание членов Партнерства проводится не реже одного раза в год не позднее 6 (шести) месяцев по окончании финансового года. Любые иные общие собрания являются внеочередными.

10.8. Общее собрание членов Партнерства созывается Председателем Партнерства путем помещения объявления на доске объявлений, смс-рассылке, размещения в интернете на сайте или письменного уведомления всех членов Партнерства не менее чем за 15 (пятнадцать) дней до даты проведения собрания. В объявлении указываются дата, место проведения собрания и его основная повестка дня.

Иные объявления, сообщения и извещения о планируемых Партнерством мероприятиях помещаются на доске объявлений, находящейся на центральном въезде на территорию «ЕЛОВЫЙ РУЧЕЙ. CLUB VILLAGE».

10.9. Члены Партнерства могут вносить вопросы для рассмотрения в дополнительную повестку дня Общего собрания, сообщая об этом в письменном виде Председателю Партнерства. Все вопросы, предложенные для включения в дополнительную повестку дня Общего собрания, должны быть представлены Председателю Партнерства не позднее, чем за 15 дней до даты его проведения. Предложения, поступившие позже указанного срока, в повестку дня не включаются. Председатель Партнерства рассматривает такие предложения и либо вносит их в повестку дня, либо отказывает в таком включении.

10.10. Внеочередные Общие собрания членов Партнерства созываются по инициативе любого из членов Совета Партнерства либо членов Партнерства, обладающих (каждый в отдельности либо в совокупности) не менее 10% от общего числа голосов членов Партнерства, в течение 35 (тридцати пяти) дней со дня получения Председателем Партнерства письменного уведомления с требованием о созыве общего собрания.

10.11. Порядок подготовки, созыва и проведения Общего собрания членов Партнерства, а также процедура проведения такого собрания опросным путем (без совместного присутствия членов Партнерства для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вынесенным на голосование вопросам) определяется настоящим Уставом и Положением о порядке проведения общего собрания членов Партнерства, утверждаемым Советом Партнерства.

Статья 11

Совет Партнерства

11.1. Постоянно действующим коллегиальным органом управления Партнерства является Совет Партнерства, члены которого назначаются общим собранием членов Партнерства сроком на 2 (два) года в составе 5 (пяти) членов, которые не обязательно должны быть членами Партнерства. Председатель Совета Партнерства (он же – Председатель партнерства) избирается членами Совета Партнерства.

Совет Партнерства подотчетен Общему собранию членов Партнерства.

11.2. К компетенции Совета Партнерства относится принятие решений по вопросам:

11.2.1 утверждения годового отчета и годового бухгалтерского баланса Партнерства;

11.2.2 создания филиалов и открытия представительств Партнерства;

11.2.3  участия в других организациях;

11.2.4 утверждения документов, регулирующих внутреннюю деятельность Партнерства;

11.2.5 приема в Партнерство новых членов;

11.2.6 выхода членов из Партнерства;

  • утверждения порядка, размеров и сроков внесения членами Партнерства членских взносов (вступительных, регулярных и целевых);
  • одобрения сделок по распоряжению имуществом Партнерства, предметом которых является имущество (имущественные права) Партнерства стоимостью 25 и более процентов балансовой стоимости активов Партнерства на дату принятия решений о совершении таких сделок;
  • принятия решения о привлечении управляющей компании для достижения целей партнерства и ее выбора;

11.2.10 приостановления или прекращения фактического пользования членами Партнерства имуществом Партнерства в случаях, предусмотренных п. 7.3 настоящего Устава.

11.3. Решения Совета Партнерства принимаются большинством голосов членов Совета, присутствующих на заседании Совета. При равенстве голосов, голос Председателя Совета считается решающим. Заседание Совета Партнерства правомочно, если на указанном заседании присутствует более половины его членов.

11.4. Порядок деятельности Совета Партнерства устанавливается внутренними документами Партнерства.

Статья 12

Председатель Партнерства

13.1. Председатель Партнерства одновременно является Председателем Совета Партнерства. Кандидатура Председателя Правления избирается членами Совета партнерства.

12.2. Председатель Правления, выступая в качестве единоличного исполнительно органа Партнерства:

12.2.1 без доверенности действует от имени Партнерства, в том числе представляет его интересы и совершает сделки, при этом самостоятельно принимает решение о совершении сделок по распоряжению имуществом Партнерства, предметом которых является имущество (имущественные права) Партнерства стоимостью менее 25 процентов балансовой стоимости активов Партнерства на дату принятия решений о совершении таких сделок;

12.2.2 выдает доверенности на право представительства от имени Партнерства, в том числе доверенности с правом передоверия;

12.2.3 издает приказы о назначении на должности работников Партнерства, об их переводе и увольнении, применяет меры поощрения и налагает дисциплинарные взыскания;

12.2.4 в установленном порядке открывает счета в банках;

12.2.5 обеспечивает исполнение решений Общего собрания членов Партнерства, Совета Партнерства;

12.2.6 организует учет и отчетность Партнерства, несет ответственность за ее достоверность;

12.2.7 организует составление и представляет на утверждение Совета Партнерства финансовый план (бюджет) Партнерства, необходимые изменения ранее утвержденного бюджета;

12.2.8 представляет на утверждение Совета Партнерства годовой отчет и бухгалтерский баланс;

12.2.9 разрабатывает и представляет на утверждение Совету Партнерства проекты внутренних документов, регулирующих деятельность Партнерства;

12.2.10 осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Уставом к исключительной компетенции Общего собрания членов Партнерства, Совета Партнерства и Правления Партнерства.

Статья 13

Отчетность Партнерства и прочая информация

13.1. Партнерство ведет бухгалтерский учет и предоставляет бухгалтерскую и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Партнерство предоставляет информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам в соответствии с законодательством Российской Федерации.

13.2. Сведения о членах Партнерства, о размерах и структуре доходов Партнерства, а также сведения о размерах и составе имущества Партнерства, о его расходах, численности и составе работников, об оплате их труда, не являются открытой информацией и могут предоставляться исключительно членам Партнерства, лицам, входящим в Совет Партнерства, а также уполномоченным органам власти и лицам, уполномоченным общим собранием членов Партнерства.

Статья 14

Порядок внесения изменений в Устав

14.1.  Изменения в Устав вносятся по решению Общего собрания членов Партнерства.

14.2. Решение о внесении изменений в Устав принимается квалифицированным большинством в 3\4 голосов членов Партнерства, присутствующих на Общем собрании.

14.3. Изменения в Устав Партнерства подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке и приобретают юридическую силу с момента их регистрации.

14.4. Любой член Партнерства, который не присутствовал на общем собрании, принявшем решение о внесении в Устав соответствующих изменений, имеет право получить копию соответствующих изменений по его письменному обращению к Председателю Партнерства.

Статья 15

Порядок реорганизации и ликвидации

15.1. Реорганизация Партнерства осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Реорганизация может быть осуществлена в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования.

Партнерство может преобразоваться в фонд или автономную некоммерческую организацию, а также в хозяйственное общество в случаях и порядке, которые установлены федеральным законом.

15.2. Ликвидация Партнерства производится по решению Общего собрания членов Партнерства или суда.

15.3. Орган, принявший решение о ликвидации Партнерства, назначает ликвидационную комиссию и устанавливает порядок и сроки ликвидации.

15.4. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Партнерства.

Ликвидационная комиссия помещает в органах печати публикацию о ликвидации Партнерства, порядке и сроке заявления требований ее кредиторами.

По окончании срока для предъявления требований кредиторами и завершении расчетов с ними ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который утверждается Общим собранием членов Партнерства или органом, принявшим решение о ликвидации.

15.5. Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество подлежит распределению между членами Партнерства пропорционально их вступительным взносам (но не более стоимости имущества, переданного членами некоммерческого Партнерства в его собственность, в том числе и членские взносы).

15.6. При реорганизации Партнерства все документы (управленческие, финансово-хозяйственные, по личному составу и др.) передаются в соответствии с установленными правилами его правопреемнику.

При отсутствии правопреемника документы постоянного хранения, имеющие научно-историческое значение, передаются на государственное хранение в архивы. Документы по личному составу (приказы, личные дела, карточки учета, лицевые счета и т.п.) передаются на хранение в архив, на территории деятельности которого находится Партнерство. Передача и упорядочение документов осуществляются силами и за счет средств Партнерства в соответствии с требованиями архивных органов.

Вы хотите присоединиться к нашему сообществу?
Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом.

ТЕЛЕФОН

+7 983 234 88 66

SKYPE

er-village.ru

Контактная форма на странице
Sending

×